Idéal bricoleur.
Je vous propose une Maison de 160m² avec beaucoup de potentiel, qui fesait partie d'une grande ferme des années 1800 en pierre meulière avec plus de 500m² de terrain.
Double accès à la propriété (avant et arrière).
Pas de garage, mais possibilité de demander une autorisation qui est accordée sans difficultées.
Aucun voisin en face ni derrière.
Implanté dans un endroit calme, propre et facile d'accès.
Le bien se trouve dans le 77 proche de La Ferté sous Jouarre, limite 02 et 51.
Proche Mairie et école Maternelle et Primaire, 10 minutes en voiture toutes comodités (piscine, quad, parapente, zone commerciale, administrations), RN3 à 10 minutes, autoroute A4 à 15 minutes et à 45min de Paris par A4 ou 40min par SNCF à proximité.
Idéal pour une grande famille qui recherche la verdure, le calme et respirer l'air frais.
La maison est vidée de son contenu et a été mise à nue (4 murs et le toit), vous pouvez l'aménager comme vous voulez:
Elle était composée comme suit avec 130m² habitables
- RDC salon, salle à manger, wc, cuisine et salle de bain
- 1er, 2 chambres, salle d'eau
- combles, 2 chambres
- grenier non aménagé
Des plans d'aménagement avec extension pour 160m² habitables, dans le cadre d'ameilloration de l'habitat et accès aux personnes à mobilité réduite, voici le projet:
- RDC, salon/salle à manger avec cheminée et insert environ 50m², wc, cuisine environ 20m², suite parentale environ 20m² avec baignoire et dressing environ 10m²
- 1er, 2 chambres environ 13m² et 10m², wc, salle de bain environ 13m²
- 2eme, 2 chambres environ 13m², wc, salle de bain environ 9m² et dégagement
- grenier, 1 chambre ou salle de jeux environ 15m²
Il faut prévoir donc:
- création de cloisons pour diviser les pièces
- chaudière gaz 32Kw mini (installation PER neuf + radiateurs fournis)
- connection electrique au tableau (gaines et fils neufs passés)
- isolation thermique de la toiture (isolation mince allu fournie)
- revetement de sols et murs
- degarnir les façades, possibilité de laisser en pierre meulière apparante
- création des salles de bain (sanitaires + meuble double vasque fournis pour 1 salle de bain)
- création cuisine en forme de L et coin cuisson et repas au milieu (meubles et electroménager commandés, fournis et instalation prévue)
Ce qui a été fait
- Abatage de toutes les cloisons non porteuses
- Abatage mur porteur remplacé par une poutre faite sur mesure au RDC afin d'avoir un grand espace salon/salle à manger
- Renforts des ouvertures existantes
- Création de nouveau conduit pour cheminée insert
- Remplacement des portes et fenetres PVC avec isolation thermique et volets roulants
- Isolation des planchers RDC, 1er et 2eme étage
- Refection du toit et remplacement des 4 velux par des plus grands et isolation thermique avec store intégré |
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