Tout s'échange, tout se marchande sur
France-Troc

Republiée le 11/11/2024

Cause santé et abandon du projet, je propose cet immeuble ancien de famille 17/18eme siécle. depuis 1960 c'était à l'etage l'habitation de mon parrain et en bas sa boutique d'antiquités. situé dans un petit village du lot et garonne au passé historique reconnu et sans equivalent en aquitaine.bien sur il y a toutes les commodités. poste/docteur /pharmacie/ alimentation,boucher mais surtout la tranquilité .

decriptif: au rdc une grande piece me servant actuellement pour ma collection de motos. il y a un accés sur une cour intérieure avec une servitude personnelle pour un accés dans une autre rue (
un escalier tout en marbre des pyrénees fait par mon parrain en 1963 pour accéder au 1er etage
un couloir , une grande chambre et une salle de bain
donnant sur la rue (2fenetres) une salle a manger coin cuisine salon.
je précise que toutes les menuiseries sont neuves (1an)
anciennement il y avait 2 etages , il fut redescendu le toit est donc plus bas. mais on peut refaire cet etage et ainsi creer un loft ou mezanine ou etage complet. ou laisser en configuration de maintenant.

pour quelqu'un voulant un appartement et créer une activité au rdc toutes les conditions sont réunies. ou alors amenager le bas en appartement..tout est possible

important: inutile de me demander le dp ?? ou dp?? je ne l'ai pas et je ne l'ai pas fait.. il sera fait avant , si interessé et si il y a un réel interet. je propose cet immeuble a un prix plus que correct sans agence ni frais annexes. par contre il faut bien assimiler que

l'electricité n'est plus au norme 'seule chose a faire pour l'habiter rapidement
que les peintures et l'etat n'est pas au top. mais globalement il est plus que correct.

de mon coté ,je vais faire réviser la toiture et je fais rélaiser par les artisans du cru les devis qui me semble nécessaire pour l'aménager. connaissant les artisans et surtout en ayant confiance en leur professionnalisme.
options a: le rdc reste en boutique ou atelier et le haut en raffraichissement donc habitable rapidement aprés l'electricité.

optionsb: le haut et le bas sont transformés en apartement soit pour habitation ou location ?
optionc: le 2eme etage est remonté avec tous les travaux que cela demande.

dans tous les cas je peux aider pour les devis et demarches.

a discuter sur place . a la retraite j'ai le temps mais attention :: les faux acheteurs , les pénibles , et pleurnicheurs , j'ai une patience trés limite. par contre pour le dialogue et la courtoisie entre gens normaux , c'est avec plaisir.

le prix proposé est plus que correct au vu des derniéres ventes dans le village .

je suis ouvert à un echange bien sur. mais bien lire : la valeur en argent et le prix sont étudiés pour un echange le différentiel sera majouré dans la limite du raisonnable. c'est a dire qu'il est inutile de me proposer des drouilles à des prix délirants. la pierre reste un bel investissements et la ferraille que j'aime autant rouille et disparait.. donc bien reflechir. j'aime les motos anciennes/ la voiture de collection / et les belles voitures récentes americaines .motos de courses (j'en posséde quelques unes) bref j'etudie toutes proposition ,negatif ou positif je répond .



cordialement