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France-Troc

Republiée le 14/03/2025

Bonjour, direct propriétaire, suite à succession nous vendons au centre de duclair, mais au calme une maison bourgeoise de 5 pièces , si ça peut vous aider à l'acquisition, il nous est possible de faire une reprise sur un véhicule. (maximum 50 000 € )
proche de toutes commodités, très belle et solide maison de caractère, de 5 pièces principales mitoyenne d'un seul côté, construction d'après guerre, pas du préfabriqué ! construite par un maçon pour son usage personnel, il n'a pas lésiné sur la qualité! escaliers en marbre, épaisseur des murs en béton armé (34cm d'épaisseur), tuiles normandes et chose extrêmement rare, la charpente en béton armé! grand séjour-salon avec accès terrasse exposée sud, très lumineuse, comprenant : hall d'entrée, arrière-cuisine, cuisine ouverte (américaine) avec îlot central, salle et salon avec conduit de cheminée existant : 36 m2, wc indépendant, 3 chambres (11, 12, 15 m2) avec parquet en bois massif dont 2 avec balcon offrant une vue sur le jardin, salle de douche, wc, grenier aménageable déjà isolé : 2 pièces pour une surface de 50 m2 au sol pour 30 m2 hab.
sous-sol : 2 pièces pour 50m2 : cave et chaufferie.
une place de parking comprise dans le prix. (possibilité d'en avoir plusieurs en sus)
plus son terrain arboré avec pelouse, propriété entièrement close, premier portail fermé par clé donnant sur le parking, second donnant sur le jardin.
menuiseries pvc blanche double vitrage et volets roulants manuels (menuiserie héricher le trait)
terrasse en carrelage gris ardoise ( juin 2020 entreprise de maçonnerie ravaledecor)
toute la façade extérieure de la maison à entièrement été refaite entre avril et juin 2020, 3 épaisseurs + grillage par l'entreprise de maçonnerie ravaledecor
tous les chenaux en zinc ont été refait en juin 2020 par l'entreprise de couverture delafenestre à duclair
pause d'un ipn pour un séjour ouvert
en tout plusieurs dizaines de milliers d'euro de travaux récents !
(les gros travaux coûteux ont été fait, il vous restera seulement à faire l'aménagement intérieur pour la mettre à votre goût (papiers, peintures, mobilier, éventuellement une nouvelle cuisine aménagée...)
donc petits travaux de rafraichissement à prévoir d'où ce prix bien en dessous de ceux pratiqués en centre ville de duclair)
prix: seulement 209 000 € net vendeur. pas de frais d'agence ! ( donc une économie d'au moins 10k€)
possibilité de faire deux beaux appartements dedans, voir même 3 .
chauffage central gaz de ville avec radiateurs fonte et chaudière de marque franco belge, elle a une vingtaine d'années mais fonctionne très bien.
tout à l'égout
vous recherchez une maison avec du caractère, une maison pas comme les autres, une maison avec de beaux et grands volumes. vous souhaitez pouvoir vivre à proximité du centre ville tout en restant au calme et avoir accès à tous les commerces, carrefour market, proche de la rivière, de la forêt et de la voie verte pour faire de belles balades ou du sport. nous vous proposons une très belle et solide maison, à deux pas du centre ville de duclair, une grande maison de 95 m2 avec un très grand grenier aménageable, donnant la possibilité de passer la surface totale à 125 m2
si vous avez des requêtes spécifiques dans la recherche de votre future maison, n'hésitez pas à me demander... de façon à ne pas perdre votre temps ni le mien. et pour ceux qui cherchent une maison de centre ville avec des hectares de champs autour et sans voisins, merci de passer à une autre annonce...
possibilité de faire une reprise sur une voiture de préférence sportive , collection ou prestige ou montre de luxe rolex cartier etc...